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金鑰匙引領(lǐng)物業(yè)變變變

                                杭州中煙 甘友云

以物業(yè)服務(wù)為基礎(chǔ)，利用金鑰匙服務(wù)理念帶動(dòng)物業(yè)整體水平的提高。

為了做好今年的防汛工作，確保浙江中煙本部安全渡汛，努力減輕災(zāi)害損失，排水系統(tǒng)是否暢通無(wú)阻是我們物業(yè)工程部首要關(guān)注的事情。從近期防汛巡查的情況來(lái)看，由于本部綠化面積大、枯樹(shù)較多、落葉比較平凡，容易造成各排水系統(tǒng)的堵塞，同時(shí)也加大了工程部的工作量。工程部通過(guò)實(shí)地查看討論后，決定采用在雨水井口及排水溝上方安裝不銹鋼防護(hù)網(wǎng)，將枯枝樹(shù)葉過(guò)濾在不銹鋼濾網(wǎng)上，便于清理，同時(shí)防止了枯枝樹(shù)葉及雜物進(jìn)入排水管網(wǎng)。

天氣炎熱，冷空調(diào)均已開(kāi)啟，工程部在日常巡查中發(fā)現(xiàn)一號(hào)樓大廳的中央空調(diào)內(nèi)機(jī)工作時(shí)噪音較大，為了給業(yè)主們提供一個(gè)舒適安靜的辦公環(huán)境，解決噪音的干擾，經(jīng)和甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)商議，最終選定采用增加變頻器的方式來(lái)解決噪音問(wèn)題。由于原空調(diào)設(shè)計(jì)安裝時(shí)沒(méi)有采用變頻方式，我們對(duì)改造后的降音效果心中沒(méi)底，為此我們還是從科學(xué)角度出發(fā)，多方探討，多方咨詢有關(guān)專家，從選購(gòu)、安裝變頻器一直采用科學(xué)的計(jì)算方式，將變頻器功率的大小數(shù)據(jù)反復(fù)比對(duì)，反復(fù)調(diào)試，讓頻率和風(fēng)機(jī)運(yùn)行匹配，確保噪音降到合格的標(biāo)準(zhǔn)分貝，通過(guò)幾天的運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試，完全達(dá)到降音效果。

通過(guò)以上工作的實(shí)踐摸索，不僅得到了甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的創(chuàng)新思維的認(rèn)可，也大大的提高了工程技術(shù)的提升。